违停车辆被天降之物砸坏，损失谁来赔？

将私家车停在小区楼下，被脱落的瓷砖和枯树砸中，物业拒绝赔偿。“从天而降”的财产损失该由谁担责？

基本案情：2024年11月，某小区业主张某将轿车停放在小区楼下，不料车辆被楼体脱落的瓷砖和倒下的枯树砸中，导致车辆多处损坏，维修费6150元。张某认为物业公司管理失职，要求赔偿，但物业公司以“车辆未停放在规划车位”“墙体和树木不属管理范围”为由拒绝。双方协商无果，张某遂起诉至法院。

法院审理：法院审理认为，被告某物业公司作为案涉小区的物业服务管理公司，对小区内建筑物及其附属设施负有维修养护义务，其未能提供充分证据证明对小区墙体脱落、枯树翻倒存在的安全隐患采取了必要的安全保障措施，不能证明其没有过错，故墙体脱落、枯树翻倒砸坏原告车辆，被告应当对损害承担民事赔偿责任。原告张某未将车辆停在规划的停车位内，自身也有过错。

综合考虑本案实际情况，酌定车辆损失由物业公司承担70%，张某自行承担30%。法院最终判决被告某物业公司赔偿原告张某车辆维修费4305元。

普法时刻：树木倒下砸中违停小车的情况下，责任的划分主要取决于以下几个因素‌：

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